Am Bramhoff.
Stadt, Land, Holweide ...
Stadt, Land, Am Bramhoff
Endecken Sie die Möglichkeiten!
Hollywoodschaukel und Kräuterbeet?
Zum Beispiel in einer der sechs Wohnungen mit wahlweise 2, 3 oder 4 Zimmern und teils eigenem Gartenanteil…
oder Sie entscheiden sich für ein Penthouse
und behalten den Überblick!
Stadtgefühl und nahes Grün
Urbanes Wohnen, zeitlos und wertig! Auf dem langgezogenen Grundstück entlang „Am Bramhoff“ mit Stirnseite zur Schnellweider Straße entstehen insgesamt dreiundzwanzig Wohneinheiten mit gemeinsamer Tiefgarage in moderner und architektonisch durchdachter Form. Die Fassade in edlem Sandton gehalten, überwiegend glatt geputzt, unterbrochen von farblich abgestimmten Fronten mit Besenstrichputz. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und unterstreichen die Klarheit der Fassade. Um die Ecke gedacht öffnet sich das Ensemble auf der straßenabgewandten Seite zu einem Innenhof. Begrünte Zaunelemente und Hecken separieren und schaffen Sichtschutz, ein Fahrradparkplatz komplettiert die nutzbaren Freiflächen.
Das attraktive Wohnkonzept ...
… bietet mit Zwei- bis Vierzimmerwohnungen verschiedenen Lebensentwürfen Platz, hier ist für jede Lebenssituation die passende Einheit dabei. Immer mit Balkon, Loggia, Dach- oder Gartenterrasse, immer mit praktischem Grundriss und durchdachten Details ausgestattet. Die Wohnflächen zwischen 58 m² bis 119 m² sind barrierearm gestaltet, die Ausstattung ist qualitativ und zeitlos. Hochwertige Mαteriαlien und praktische Detαils sorgen für ein stilvolles Wohnαmbiente. Moderne Heiz-und Lüftungstechnik spart Kosten und sorgt für ein gesundes Raum- und Wohlfühlklima. Sonnenscheintage lassen sich auf Balkonen und Terrassen genießen, eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Temperaturen im Winter.
Gesteigerte Lebensqualität? Absolut!
Ihr neues Zuhause
Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen lassen mit kompakten, durchdachten Grundrissen keine Wünsche offen. Die Ausstattung der Wohnungen modern und hochwertig: geputzte Wände, hochwertiger Vinylboden in Eichendielenoptik, Feinsteinzeugfliesen in großem Format als Wand- und Bodenbelag in Bädern sowie auf Terrassen und Loggien. Regulierbare Fußbodenheizung, beheizbare Handtuchhalter sowie Armaturen z.B. von hansgrohe oder alternativen Markenherstellern.
Die Materialen können je nach Baufortschritt individuell nach eigenen Wünschen gewählt werden.
Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse. Den meisten Einheiten ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet, ein Aufzug ermöglicht den stufenlosen Weg aus der Tiefgarage bis zur Wohnung.
Die Details auf einen Blick
- Bauträger: Lanzerath Hausbau GmbH
- Einheiten: 23 Eigentumswohnungen
- 3 Vollgeschosse & 1Staffelgeschoss
- Wohnflächen: 58 m² bis 113 m²
- Zimmeranzahl: 2 bis 4
- Ausführung: barrierearm
- Stellplätze: Tiefgarage
- Fertigstellung: voraussichtlich Quartal III-IV 2024
Preise & Kosten
- 317.000 € bis 660.000 €
- Stellplatz: 28.500 bis 35.000 €
- Provision: provisionsfrei für den Käufer
- Vertrieb: Lambertin Immobilienconsulting
Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Details und Ausstattungsdarstellungen sind nicht rechtsverbindlich
Was Sie noch wissen sollten:
Die Balkon-, Loggien- und Terrassenflächen sind zu 50% bzw. 25% der Gesamtwohnfläche in der Wohn- und Nutzfläche angerechnet.
Visualisierungen und Darstellungen sind nicht rechtsverbindlich, Abweichungen bleiben vorbehalten.
Am Bramhoff - die Lage
Der Neubau wird mit seiner eleganten Fassade das Gesicht der Straße verändern:
Das L-förmige Gebäude entsteht an der Ecke “Am Bramhoff" zur "Schnellweider Straße”, mitten in Holweide.
Zentral, grün und gut verbunden - im rechtsrheinischen Teil Kölns vereint dieser historische Ortsteil die Vorzüge kleinstädtischer Struktur mit dem Komfort großstädtischen Lebens. Angrenzend an die Stadtteile Dellbrück, Merheim und Mülheim verfügt Holweide über eine gute Infrastruktur. Sie profitieren von einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt und finden alles für den täglichen Bedarf vor Ihrer Tür.
Kurze Wege: Stationen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, auch das Kölner Autobahnkreuz, mit den Anbindungen an die Autobahnen A 1, A 3, A 4 und A 59 erreichen Sie binnen weniger Minuten.
In ebenfalls knapper Entfernung zu Ihrem neuen Zuhause befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen aber auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Ihre Nachbarschaft ist fast schon prominent: die “Märchensiedlung”, eine über den Stadtteil hinaus bekannte Reihenhaussiedlung, ist prägend für die unmittelbare Umgebung und vermittelt
ein idyllisches Erscheinungsbild städtischen Wohnens.
Wohnen in gewachsener Umgebung.
Am Bramhoff 16 & Schnellweider Straße 112, 51067 Köln
Inhalte von Google Maps werden aufgrund deiner aktuellen Cookie-Einstellungen nicht angezeigt. Klicke auf “Zustimmen & anzeigen”, um zuzustimmen, dass die erforderlichen Daten an Google Maps weitergeleitet werden, und den Inhalt anzusehen. Mehr dazu erfährst du in unserer Datenschutz. Du kannst deine Zustimmung jederzeit widerrufen. Gehe dazu einfach in deine eigenen Cookie-Einstellungen.